Кредит під заставу нерухомості

від18%річних

Кредит під заставу нерухомості дає більшу суму й довший строк, ніж кредит без застави. Зокрема, до 5 млн гривень на строк до 60 місяців. При цьому квартира чи будинок лишаються вашими.

Розрахувати платіж Залишити заявку

Без довідки про доходи
Консультація безкоштовна
Без передоплат
Договір — напряму з кредитодавцем

Калькулятор кредиту під заставу нерухомості

Оберіть суму й строк — і побачите, скільки відсотків платити щомісяця. Тіло кредиту при цьому можна повернути наприкінці строку або частинами раніше.

Сума500 000 грн

Строк24 місяці

Відсотки щомісяця від 7 500 грн При цьому тіло кредиту можна повернути наприкінці строку або частинами раніше.

Ставка фінансування — від 18% річних.

Яку нерухомість можна дати в заставу

Підійде житлова чи комерційна нерухомість, що належить вам. Гроші під заставу нерухомості можна витратити на будь-яку мету — тому такий кредит ще називають нецільовою іпотекою.

Квартира
Найпоширеніша застава. Ви й далі живете у квартирі, поки сплачуєте кредит, тож звичне життя не змінюється. Докладніше — про кредит під заставу квартири.
Будинок із ділянкою
Якщо земля під будинком ваша, у заставу їх передають разом — так вимагає закон. Докладніше — про кредит під заставу будинку.
Комерційна нерухомість
Офіс, магазин чи склад. Такий варіант зручний, якщо гроші потрібні на бізнес або велику покупку.
Земельна ділянка
Ділянка, що належить вам. Сума кредиту при цьому залежить від її оцінки.

Працюємо лише з нерухомістю цілком і з оформленим правом власності: частку квартири чи будинку, як і новобудову без права власності, у заставу не беремо. Інші вимоги кредитодавця менеджер перевірить ще до подачі заявки, щоб ви не збирали відмов.

Умови кредиту під заставу нерухомості

Кредит під заставу нерухомості кожен кредитодавець видає на своїх умовах, тому нижче — діапазони умов партнерів. Остаточну пропозицію кредитодавець робить після перевірки даних і оцінки майна.

Сума: 20 000–5 000 000 грн
Валюта: гривня або долар США: у доларах кредит дає приватний інвестор, ставки й умови ті самі
Строк: 3–60 місяців
Ставка: 18–36% річних
Реальна річна відсоткова ставка: 19,6–42,6%
Платежі: щомісяця — лише відсотки, тіло кредиту — наприкінці строку або частинами раніше
Довідка про доходи: не обов’язкова
Забезпечення: іпотека квартири, будинку, комерційної нерухомості чи земельної ділянки — цілого об’єкта, не частки
Вік позичальника: від 18 до 65 років
Коли гроші: зазвичай наступного робочого дня після звернення, інколи — того ж дня
Нотаріус: послуги нотаріуса оплачує позичальник
Де працюємо: по всій Україні — у великих містах, обласних центрах і їхніх передмістях

Приклад розрахунку

Наприклад, ви берете 200 000 грн на 24 місяці під 18% річних. Щомісяця платите 3 000 грн відсотків, а суму кредиту повертаєте наприкінці строку. Отже, за весь строк відсотки становлять 72 000 грн, разом до сплати — 272 000 грн. Реальна річна відсоткова ставка — 19,6%.

Розрахунки — без послуг нотаріуса й комісій кредитодавця.

Як взяти кредит під заставу нерухомості

Кредит під заставу нерухомості оформлюють у п’ять кроків. Зазвичай гроші ви отримуєте наступного робочого дня після звернення, тому про документи варто подбати заздалегідь.

Заявка
Залиште ім’я, телефон і потрібну суму — на це піде дві хвилини. Якщо хочете одразу поговорити, замовте дзвінок.
Розмова з менеджером
Уточнюємо, яка у вас нерухомість, хто її власники, який дохід і чи є інші кредити. Потім пояснюємо, на що реально розраховувати.
Підбір кредитодавця
Подаємо заявку туди, де вимоги збігаються з вашою ситуацією. Крім того, допомагаємо зібрати документи без зайвого.
Оцінка майна
Оцінювач визначає ринкову вартість нерухомості — для вас безкоштовно. Зазвичай від неї разом із доходом залежить сума, яку запропонує кредитодавець.
Договір у нотаріуса
Кредитний договір і договір іпотеки ви підписуєте безпосередньо з кредитодавцем. Зрештою, договір іпотеки посвідчує нотаріус, а його послуги оплачує позичальник.

Підібрати кредит

Кредит під заставу нерухомості: заявка через MoneyHub потрапляє до кредитодавців, чиї вимоги вам підходять

Що важливо знати про заставу нерухомості

Кредит під заставу нерухомості завжди оформлюють разом із договором іпотеки. Тому ось головне, що варто знати про ваші права й обов’язки.

Житло лишається вашим
Майно в іпотеці лишається у володінні й користуванні власника. Однак продати чи подарувати його до погашення кредиту можна лише за згодою кредитодавця.
Договір іпотеки — у нотаріуса
Договір іпотеки укладають письмово, і його обов’язково посвідчує нотаріус. Тому підписують його особисто.
Згода співвласників і подружжя
Спільне майно передають в іпотеку лише з нотаріально засвідченою згодою всіх співвласників. Майно, набуте в шлюбі, — спільне, тож потрібна й нотаріальна згода чоловіка чи дружини.
Повна вартість — до підписання
Банк чи фінансова установа безоплатно надає паспорт споживчого кредиту з реальною річною ставкою й орієнтовною загальною вартістю. Тож порівнюйте пропозиції саме за ним.
Дострокове погашення без плати
Кредит від банку чи фінансової установи можна погасити раніше — повністю чи частинами, і брати за це плату заборонено. Натомість у доларах від приватного інвестора ці умови визначає договір позики.
14 днів на відмову тут не діють
Право відмовитися від договору протягом 14 днів не поширюється на кредити, забезпечені нотаріально посвідченими правочинами. Тож зважте рішення до підписання.

Документи для кредиту під заставу нерухомості

Точний перелік залежить від кредитодавця й від майна, яке ви даєте в заставу. Тому менеджер скаже, що потрібно саме вам.

Паспорт громадянина України й податковий номер (ідентифікаційний код)
Підтвердження доходу — за бажанням: довідка про доходи не обов’язкова
Нотаріальна згода чоловіка чи дружини, якщо нерухомість набута в шлюбі

Документ, на підставі якого нерухомість належить вам: наприклад, договір купівлі-продажу, дарування чи свідоцтво про спадщину
Технічний паспорт квартири чи будинку

Питання про кредит під заставу нерухомості

Чи лишиться квартира моєю, поки я сплачую кредит?

Так. Майно в іпотеці лишається у володінні й користуванні власника, тож ви й далі живете у своїй квартирі. Однак є обмеження: продати чи подарувати її до погашення кредиту можна лише за згодою кредитодавця.

Чи можна взяти кредит під заставу нерухомості без довідки про доходи?

Так. Довідка про доходи не обов’язкова: ми її не вимагаємо, тож кредит під заставу нерухомості можна отримати й без неї. Які документи знадобляться саме у вашій ситуації, менеджер скаже заздалегідь. Усі способи — на сторінці про кредит без довідки про доходи.

Чи дадуть кредит під заставу нерухомості з поганою кредитною історією?

Шанси є. Коли ви берете кредит під заставу нерухомості, минулі прострочення важать менше, бо кредит забезпечений майном. Однак остаточне рішення завжди за кредитодавцем, тож обіцяти схвалення заздалегідь ми не будемо.

Чи можна взяти кредит під заставу частки квартири?

Ні, частку квартири чи будинку в заставу не беремо — лише нерухомість цілком. Якщо ж квартира належить кільком людям, у заставу можна передати її всю. Для цього потрібна нотаріально засвідчена згода всіх співвласників.

Чи можна взяти кредит під заставу нерухомості в доларах?

Так. У доларах США кредит під заставу дає приватний інвестор, а ставки й умови ті самі, що й у гривнях. Проте закон про споживче кредитування на такий кредит не поширюється, тож умови визначає договір позики — прочитайте його уважно.

Скільки часу оформлюють кредит під заставу нерухомості?

Зазвичай гроші видають наступного робочого дня після звернення, а інколи — навіть того ж дня. Щоб не затягувати, підготуйте документи на нерухомість заздалегідь — менеджер скаже, які саме.

У яких містах можна оформити кредит під заставу нерухомості?

Працюємо по всій Україні — у великих містах, обласних центрах і їхніх передмістях. Тож вкажіть у заявці своє місто, і менеджер підкаже, як усе організувати. Окремо розповідаємо про умови в Києві, Одесі, Дніпрі, Львові, Харкові й інших містах — повний перелік нижче на сторінці.

Чи потрібна згода чоловіка чи дружини?

Якщо нерухомість набута в шлюбі — так. Таке майно належить подружжю спільно, а на договір, який посвідчує нотаріус, потрібна нотаріально засвідчена згода другого з подружжя.

Чи можна погасити кредит достроково?

Так, у будь-який час — повністю або частинами. Кредитодавцю заборонено брати за це плату. При цьому відсотки сплачуються лише за час, коли ви фактично користувалися кредитом. А для кредиту в доларах від приватного інвестора умови дострокового погашення визначає договір позики.

Що буде, якщо я не зможу платити?

Скажіть про це кредитодавцю одразу: так більше шансів домовитися про інший графік. Якщо ж кредит не повертати, кредитодавець має право звернути стягнення на предмет іпотеки. Тому суму й платіж краще обирати з запасом.

Хто видає кредит — MoneyHub чи банк?

Гроші вам позичає кредитодавець — банк або інша фінансова установа, а в доларах США — приватний інвестор. Ми ж як кредитний помічник шукаємо програму, яка вам підходить, готуємо документи й подаємо заявку. Зрештою, обидва договори — кредитний (у доларах — договір позики) та іпотечний — ви укладаєте безпосередньо з тим, хто дає гроші.