Кредит без застави
до 1 млн грн
Від 18% річних, готівкою чи на картку. Рішення банку — від 15 хвилин.
Кредит під заставу квартири
від18%річних
Кредит під заставу квартири дає гроші на будь-які потреби, а ви так само живете вдома. При цьому сума — до 5 млн гривень, строк — до 60 місяців, а довідку про доходи ми не вимагаємо.
- Живете у квартирі, як раніше
- Довідка про доходи — за бажанням
- У гривнях або доларах США
- Оцінка квартири — безкоштовно
Калькулятор кредиту під заставу квартири
Скільки дадуть під заставу квартири, зазвичай визначає оцінка. Тож пересуньте повзунки суми й строку — калькулятор покаже щомісячні відсотки.
Відсотки щомісяця
від 7 500 грн
При цьому тіло кредиту можна повернути наприкінці строку або частинами раніше.
Ставка фінансування — від 18% річних.
Яка квартира підійде для застави
Кредит під заставу квартири дають, коли право власності на неї вже оформлене і вона цілком належить вам або вам разом з іншими власниками. Натомість частки квартир і новобудови без оформленого права власності в заставу ми не приймаємо.
Квартира у вашій власності
Найпростіший випадок. Якщо ж квартиру купили в шлюбі, вона спільна, тож знадобиться ще згода дружини чи чоловіка, посвідчена нотаріусом.
Кілька власників
Тоді квартиру передають у заставу повністю, а кожен співвласник погоджується на це в нотаріуса. Тому домовтеся з усіма заздалегідь.
У квартирі живуть діти
Такі квартири теж беремо. Якщо дитина має частку чи право жити в квартирі, потрібен попередній дозвіл органу опіки й піклування, а деталі менеджер пояснить на консультації.
Крім того, у заставу беруть будинки, землю й комерційні приміщення — усі варіанти зібрано на сторінці кредиту під заставу нерухомості.
Умови кредиту під заставу квартири
Нижче — діапазони кредитодавців-партнерів для застави квартири. Однак точну суму й ставку назвуть лише після оцінки квартири й перевірки ваших даних.
- Скільки можна отримати
- від 20 000 до 5 000 000 грн — залежно від оцінки квартири
- Яка квартира
- з оформленим правом власності й цілком — без часток і новобудов, де права власності ще немає
- На який строк
- від 3 до 60 місяців
- Номінальна ставка
- 18–36% річних
- Реальна річна відсоткова ставка
- 19,6–42,6%
- Як повертати
- щомісяця — відсотки, а основну суму — наприкінці строку чи частинами, коли зручно
- Валюта
- гривні або долари США — доларовий кредит видає приватний інвестор на тих самих умовах
- Підтвердження доходу
- за бажанням: довідку про доходи не вимагаємо
- Вік власника
- від 18 до 65 років
- Швидкість
- гроші зазвичай наступного робочого дня, а інколи — в день звернення
- Нотаріус
- його послуги оплачує позичальник
- Де оформлюємо
- великі міста, обласні центри та їхні передмістя по всій Україні
Приклад розрахунку
Скажімо, під заставу квартири ви берете 400 000 грн на 36 місяців під 18% річних. Тоді щомісяця віддаєте 6 000 грн — це лише відсотки, а позику цілком гасите в кінці строку. Отже, переплата за весь строк становить 216 000 грн, а загалом ви повернете 616 000 грн. Реальна річна відсоткова ставка — 19,6%.
Водночас у розрахунку немає витрат на нотаріуса й можливих комісій.
Як взяти кредит під заставу квартири
Кредит під заставу квартири отримують за п’ять кроків. Найдовше зазвичай збирають документи на квартиру, тож почніть саме з них.
Заявка
Вкажіть ім’я й телефон, а в деталях заявки — що застава квартира. Або одразу замовте дзвінок.
Розмова про квартиру
Менеджер питає, кому належить квартира, хто в ній живе й чи є діти. Тож одразу видно, які згоди знадобляться.
Оцінка
Оцінювач визначає ринкову вартість квартири — для вас безкоштовно. Адже саме від неї залежить сума, яку запропонують.
Підписання
Угоди про кредит і про іпотеку підписують у нотаріуса, а обтяження квартири вносять до державного реєстру. При цьому послуги нотаріуса оплачує позичальник.
Гроші
Як правило, гроші надходять уже наступного робочого дня. Квартира при цьому лишається вашою, і ви живете в ній, як раніше.
Що важливо знати власнику квартири
Кредит під заставу квартири завжди супроводжує іпотека, а її правила задає закон. Тому ось що найчастіше питають власники.
Живете вдома, як раніше
Іпотека не забирає квартиру: вона й далі у вашому володінні та користуванні. Тож ви живете в ній і навіть можете її заповісти.
Що потребує згоди кредитодавця
Поки кредит не погашено, продати, подарувати, вдруге заставити чи здати квартиру в оренду вийде тільки з дозволу кредитодавця.
Згоди родини
На спільну квартиру потрібна нотаріальна згода всіх співвласників, а на набуту в шлюбі — ще й другого з подружжя.
Діти й орган опіки
Якщо дитина має право власності чи користування квартирою, на іпотеку потрібен попередній дозвіл органу опіки й піклування.
Іпотека — у державному реєстрі
Обтяження квартири вносять до державного реєстру. Згодом, коли кредит повністю погашено, іпотека припиняється, і про це теж роблять запис.
Якщо захочете повернути раніше
Банку чи фінансовій установі кредит можна повернути до строку, і плату за це брати заборонено. Для доларового кредиту від інвестора такі правила прописує договір позики.
Документи для кредиту під заставу квартири
Документи на квартиру краще підготувати заздалегідь — так гроші отримаєте швидше. Точний перелік менеджер назве після розмови.
- Паспорт та ідентифікаційний код
- Згода дружини чи чоловіка, посвідчена нотаріусом, — якщо квартиру купили в шлюбі
- Довідка про доходи — лише за вашим бажанням
- Документ, на підставі якого квартира ваша: договір купівлі-продажу чи дарування, свідоцтво про спадщину або про право власності
- Технічний паспорт квартири
- Нотаріальна згода співвласників і дозвіл органу опіки — коли вони потрібні
Питання про кредит під заставу квартири
Чи можна взяти кредит під заставу квартири?
Так, якщо квартира повністю належить вам або вам разом з іншими власниками, які згодні на заставу. Вік власника — від 18 до 65 років, а довідку про доходи ми не вимагаємо.
Скільки грошей можна отримати під заставу квартири?
До 5 млн гривень. Проте точна сума залежить від оцінки квартири, яку для вас роблять безкоштовно. Тож менеджер одразу назве реальну суму для вашої квартири.
Чи залишуся я жити у квартирі?
Так. Квартира в іпотеці лишається вашою, і ви живете в ній, як і раніше. Обмеження одне: на продаж, дарування чи оренду потрібен дозвіл кредитодавця.
Чи можна взяти кредит під заставу частки квартири?
Ні, частку квартири в заставу ми не приймаємо. Проте можна заставити квартиру повністю, якщо всі співвласники дадуть нотаріальну згоду.
Чи можна взяти кредит під заставу квартири в новобудові?
Лише якщо право власності на квартиру вже оформлене. Натомість квартиру, на яку є тільки договір із забудовником, у заставу не беремо.
Що робити, якщо в квартирі живуть діти?
Такі квартири беремо. Однак на іпотеку потрібен попередній дозвіл органу опіки й піклування, тож скажіть про дітей менеджеру на початку — деталі він пояснить на консультації.
Чи можна здавати квартиру в оренду, поки вона в заставі?
Тільки з дозволу кредитодавця — це вимога закону про іпотеку. Тому якщо плануєте здавати квартиру, обговоріть це до підписання договору.
Чи дадуть кредит під заставу квартири з поганою кредитною історією?
Шанси є: застава знижує ризик кредитодавця, тож до минулих прострочень він ставиться м’якше. Проте вирішує все одно він, тому схвалення наперед не обіцяємо. А якщо треба закрити старі борги, підійде перекредитування з поганою кредитною історією.
Чи можна отримати гроші під заставу квартири в доларах?
Можна: доларовий кредит під заставу квартири дає приватний інвестор, причому ставки ті самі. Водночас це договір позики, а не споживчий кредит, тож перечитайте його умови до підписання.
Скільки триває оформлення?
Якщо документи на квартиру готові, гроші зазвичай отримують наступного робочого дня, а буває — і в день звернення.
Хто оцінює квартиру і скільки це коштує?
Ринкову вартість квартири визначає оцінювач, і для вас його послуги безкоштовні. Адже від оцінки залежить, яку суму запропонує кредитодавець.
Що буде з іпотекою після погашення кредиту?
Вона припиняється, щойно ви повністю повернули кредит. Потім про це вносять запис до державного реєстру, і квартира знову вільна від обтяжень.
Залиште заявку
Вам передзвонить менеджер: уточнить, яка у вас квартира й скільки потрібно, і підкаже кредитодавців, які беруть таку заставу. Обов’язкові лише ім’я та телефон.
- Оцінка квартири — безкоштовно
- Без передоплат
- Квартира лишається вашою