Кредит без залога
до 1 млн грн
От 18% годовых, наличными или на карту. Решение банка — от 15 минут.
Кредит под залог квартиры
от18%годовых
Кредит под залог квартиры даёт деньги на любые нужды, а вы так же живёте дома. При этом сумма — до 5 млн гривен, срок — до 60 месяцев, а справку о доходах мы не требуем.
- Живёте в квартире, как раньше
- Справка о доходах — по желанию
- В гривнах или долларах США
- Оценка квартиры — бесплатно
Калькулятор кредита под залог квартиры
Сколько дадут под залог квартиры, обычно определяет оценка. Поэтому передвиньте ползунки суммы и срока — калькулятор покажет ежемесячные проценты.
Проценты в месяц
от 7 500 грн
При этом тело кредита можно вернуть в конце срока или частями раньше.
Ставка финансирования — от 18% годовых.
Какая квартира подойдёт для залога
Кредит под залог квартиры дают, когда право собственности на неё уже оформлено и она целиком принадлежит вам или вам вместе с другими собственниками. Однако доли квартир и новостройки без оформленного права собственности в залог мы не принимаем.
Квартира в вашей собственности
Самый простой случай. Если же квартиру купили в браке, она общая, поэтому понадобится ещё согласие жены или мужа, заверенное нотариусом.
Несколько собственников
Тогда квартиру передают в залог полностью, а каждый совладелец соглашается на это у нотариуса. Поэтому договоритесь со всеми заранее.
В квартире живут дети
Такие квартиры тоже берём. Если у ребёнка есть доля или право жить в квартире, нужно предварительное разрешение органа опеки и попечительства, а детали менеджер объяснит на консультации.
Кроме того, в залог берут дома, землю и коммерческие помещения — все варианты собраны на странице кредита под залог недвижимости.
Условия кредита под залог квартиры
Ниже — диапазоны кредитодателей-партнёров для залога квартиры. Однако точную сумму и ставку назовут только после оценки квартиры и проверки ваших данных.
- Сколько можно получить
- от 20 000 до 5 000 000 грн — в зависимости от оценки квартиры
- Какая квартира
- с оформленным правом собственности и целиком — без долей и новостроек, где права собственности ещё нет
- На какой срок
- от 3 до 60 месяцев
- Номинальная ставка
- 18–36% годовых
- Реальная годовая процентная ставка
- 19,6–42,6%
- Как возвращать
- каждый месяц — проценты, а основную сумму — в конце срока или частями, когда удобно
- Валюта
- гривны или доллары США — долларовый кредит выдаёт частный инвестор на тех же условиях
- Подтверждение дохода
- по желанию: справку о доходах не требуем
- Возраст собственника
- от 18 до 65 лет
- Скорость
- деньги обычно на следующий рабочий день, а иногда — в день обращения
- Нотариус
- его услуги оплачивает заёмщик
- Где оформляем
- крупные города, областные центры и их пригороды по всей Украине
Пример расчёта
Скажем, под залог квартиры вы берёте 400 000 грн на 36 месяцев под 18% годовых. Тогда каждый месяц отдаёте 6 000 грн — это только проценты, а заём целиком гасите в конце срока. Следовательно, переплата за весь срок составит 216 000 грн, а всего вы вернёте 616 000 грн. Реальная годовая процентная ставка — 19,6%.
Вместе с тем в расчёте нет расходов на нотариуса и возможных комиссий.
Как взять кредит под залог квартиры
Кредит под залог квартиры получают за пять шагов. Дольше всего обычно собирают документы на квартиру, поэтому начните именно с них.
Заявка
Укажите имя и телефон, а в деталях заявки — что залог квартира. Или сразу закажите звонок.
Разговор о квартире
Менеджер спрашивает, кому принадлежит квартира, кто в ней живёт и есть ли дети. Поэтому сразу видно, какие согласия понадобятся.
Оценка
Оценщик определяет рыночную стоимость квартиры — для вас бесплатно. Ведь именно от неё зависит сумма, которую предложат.
Подписание
Соглашения о кредите и об ипотеке подписывают у нотариуса, а обременение квартиры вносят в государственный реестр. При этом услуги нотариуса оплачивает заёмщик.
Деньги
Как правило, деньги поступают уже на следующий рабочий день. Квартира при этом остаётся вашей, и вы живёте в ней, как раньше.
Что важно знать собственнику квартиры
Кредит под залог квартиры всегда сопровождает ипотека, а её правила задаёт закон. Поэтому вот что чаще всего спрашивают собственники.
Живёте дома, как раньше
Ипотека не забирает квартиру: она и дальше в вашем владении и пользовании. Следовательно, вы живёте в ней и даже можете её завещать.
Что требует согласия кредитодателя
Пока кредит не погашен, продать, подарить, повторно заложить или сдать квартиру в аренду получится только с разрешения кредитодателя.
Согласия семьи
На общую квартиру нужно нотариальное согласие всех совладельцев, а на приобретённую в браке — ещё и второго супруга.
Дети и орган опеки
Если у ребёнка есть право собственности или пользования квартирой, на ипотеку нужно предварительное разрешение органа опеки и попечительства.
Ипотека — в государственном реестре
Обременение квартиры вносят в государственный реестр. Потом, когда кредит полностью погашен, ипотека прекращается, и об этом тоже делают запись.
Если захотите вернуть раньше
Банку или финансовому учреждению кредит можно вернуть до срока без какой-либо платы за это. Для долларового кредита от инвестора такие правила прописывает договор займа.
Документы для кредита под залог квартиры
Документы на квартиру лучше подготовить заранее — так деньги получите быстрее. Точный перечень менеджер назовёт после разговора.
- Паспорт и идентификационный код
- Согласие жены или мужа, заверенное нотариусом, — если квартиру купили в браке
- Справка о доходах — только по вашему желанию
- Документ, на основании которого квартира ваша: договор купли-продажи или дарения, свидетельство о наследстве или о праве собственности
- Технический паспорт квартиры
- Нотариальное согласие совладельцев и разрешение органа опеки — когда они нужны
Вопросы о кредите под залог квартиры
Можно ли взять кредит под залог квартиры?
Да, если квартира полностью принадлежит вам или вам вместе с другими собственниками, которые согласны на залог. Возраст собственника — от 18 до 65 лет, а справку о доходах мы не требуем.
Сколько денег можно получить под залог квартиры?
До 5 млн гривен. Однако точная сумма зависит от оценки квартиры, которую для вас делают бесплатно. Поэтому менеджер сразу назовёт реальную сумму для вашей квартиры.
Останусь ли я жить в квартире?
Да. Квартира в ипотеке остаётся вашей, и вы живёте в ней, как и раньше. Ограничение одно: на продажу, дарение или аренду нужно разрешение кредитодателя.
Можно ли взять кредит под залог доли квартиры?
Нет, долю квартиры в залог мы не принимаем. Однако можно заложить квартиру полностью, если все совладельцы дадут нотариальное согласие.
Можно ли взять кредит под залог квартиры в новостройке?
Только если право собственности на квартиру уже оформлено. Однако квартиру, на которую есть лишь договор с застройщиком, в залог не берём.
Что делать, если в квартире живут дети?
Такие квартиры берём. Однако на ипотеку нужно предварительное разрешение органа опеки и попечительства, поэтому скажите о детях менеджеру в начале — детали он объяснит на консультации.
Можно ли сдавать квартиру в аренду, пока она в залоге?
Только с разрешения кредитодателя — это требование закона об ипотеке. Поэтому если планируете сдавать квартиру, обсудите это до подписания договора.
Дадут ли кредит под залог квартиры с плохой кредитной историей?
Шансы есть: залог снижает риск кредитодателя, поэтому к прошлым просрочкам он относится мягче. Однако решает всё равно он, поэтому одобрение заранее не обещаем. А если нужно закрыть старые долги, подойдёт перекредитование с плохой кредитной историей.
Можно ли получить деньги под залог квартиры в долларах?
Можно: долларовый кредит под залог квартиры даёт частный инвестор, причём ставки те же. Вместе с тем это договор займа, а не потребительский кредит, поэтому перечитайте его условия до подписания.
Сколько длится оформление?
Если документы на квартиру готовы, деньги обычно получают на следующий рабочий день, а бывает — и в день обращения.
Кто оценивает квартиру и сколько это стоит?
Рыночную стоимость квартиры определяет оценщик, и для вас его услуги бесплатны. Ведь от оценки зависит, какую сумму предложит кредитодатель.
Что будет с ипотекой после погашения кредита?
Она прекращается, как только вы полностью вернули кредит. Затем об этом вносят запись в государственный реестр, и квартира снова свободна от обременений.
Оставьте заявку
Вам перезвонит менеджер: уточнит, какая у вас квартира и сколько нужно, и подскажет кредитодателей, которые берут такой залог. Обязательны только имя и телефон.
- Оценка квартиры — бесплатно
- Без предоплат
- Квартира остаётся вашей