# Кредит под залог недвижимости в Одессе

**От 18% годовых.** Кредит под залог недвижимости в Одессе даёт до 5 млн гривен под дом с участком или квартиру, которые остаются вашими. Срок достигает 60 месяцев, и всё это время ежемесячно платятся только проценты.

- Дом — в паре с участком
- Аренда — с согласия кредитодателя
- Оценщик для вас бесплатен
- Доллары — от частного инвестора

## Сколько будет стоить одесский залог

Меняйте сумму и срок — калькулятор сразу пересчитает ежемесячные проценты. Реальную сумму под ваш дом определит оценщик на месте.

- **до 5 млн** гривен
- **до 60** месяцев
- Сумма — от 20 тыс. гривен
- Ежемесячно — только проценты, а тело кредита — в конце срока или частями
- Недвижимость остаётся вашей — вы и дальше ею пользуетесь

Ставка финансирования — от 18% годовых. При этом тело кредита можно вернуть в конце срока или частями раньше.

## Кредит под залог недвижимости в Одессе: дом, квартира, помещение, земля

Городское или пригородное жильё, кафе, склад или отдельный участок — кредит под залог недвижимости в Одессе не ограничен одним видом имущества. Главное, чтобы в залог шёл весь объект и права на него были зарегистрированы.

- **Квартира.** Жить в заложенной квартире можно как всегда, а вот сдать её арендаторам — только если кредитодатель не против. Поэтому о таких планах говорите заранее.
- **Дом с участком.** По закону дом закладывают только в связке с участком, на котором он стоит, — если участок ваш. Поэтому сумма зависит от стоимости обоих.
- **Коммерческое помещение.** Кафе, магазин, офис или склад тоже подойдут, а деньги вы используете как захотите.
- **Земельный участок.** Принадлежащий вам участок принимают и отдельно — под оценку самой земли.

Долю дома или квартиры заложить не получится — только объект целиком. Новостройка подойдёт, как только права на неё внесут в реестр.

## Кредит под залог недвижимости в Одессе: цифры и условия

Рамки, в которые укладывается кредит под залог недвижимости в Одессе, собраны ниже. Конкретные цифры вы услышите, как только оценщик осмотрит ваш дом.

- **Сумма:** 20 000–5 000 000 грн
- **Валюта:** гривна или доллар США: в долларах кредит даёт частный инвестор, ставки и условия те же
- **Срок:** 3–60 месяцев
- **Ставка:** 18–36% годовых
- **Реальная годовая процентная ставка:** 19,6–42,6%
- **Платежи:** ежемесячно — только проценты, тело кредита — в конце срока или частями раньше
- **Справка о доходах:** не обязательна
- **Обеспечение:** ипотека квартиры, дома, коммерческой недвижимости или земельного участка — целого объекта, не доли
- **Возраст заёмщика:** от 18 до 65 лет
- **Когда деньги:** обычно на следующий рабочий день после обращения, иногда — в тот же день
- **Нотариус:** услуги нотариуса оплачивает заёмщик
- **Где работаем:** по всей Украине — в крупных городах, областных центрах и их пригородах

### Пример расчёта

Хозяин дома с землёй в пригороде Одессы берёт под них 500 000 грн и рассчитывает вернуть их за 20 месяцев. При ставке 18% годовых ежемесячно набегает 7 500 грн процентов — именно столько он и платит, а сам заём закроет разом в конце либо частями раньше. Реальная годовая процентная ставка одесского примера — 19,6%, сумма процентов за 20 месяцев — 150 000 грн, следовательно, всего придётся вернуть 650 000 грн.

Расчёты — без услуг нотариуса и комиссий кредитодателя.

## Порядок действий: кредит под залог недвижимости в Одессе

Уже на первом звонке менеджер выяснит, кому принадлежит дом или квартира и планируете ли вы сдавать жильё. Затем кредит под залог недвижимости в Одессе оформляют по привычной схеме: подбор кредитодателя, оценка, нотариус.

1. **Заявка.** Оставьте имя, телефон и нужную сумму — на это уйдёт две минуты. Если хотите сразу поговорить, закажите звонок.
2. **Разговор с менеджером.** Уточняем, какая у вас недвижимость, кто её собственники, какой доход и есть ли другие кредиты. Потом объясняем, на что реально рассчитывать.
3. **Подбор кредитодателя.** Подаём заявку туда, где требования совпадают с вашей ситуацией. Кроме того, помогаем собрать документы без лишнего.
4. **Оценка имущества.** Оценщик определяет рыночную стоимость недвижимости — для вас бесплатно. Обычно от неё вместе с доходом зависит сумма, которую предложит кредитодатель.
5. **Договор у нотариуса.** Кредитный договор и договор ипотеки вы подписываете напрямую с кредитодателем. Наконец, договор ипотеки удостоверяет нотариус, а его услуги оплачивает заёмщик.

## Документы для кредита под залог недвижимости

Точный перечень зависит от кредитодателя и от имущества, которое вы оставляете в залог. Поэтому менеджер скажет, что нужно именно вам.

### О вас

- Паспорт гражданина Украины и налоговый номер (идентификационный код)
- Подтверждение дохода — по желанию: справка о доходах не обязательна
- Нотариальное согласие мужа или жены, если недвижимость приобретена в браке

### О недвижимости

- Документ, на основании которого недвижимость принадлежит вам: например, договор купли-продажи, дарения или свидетельство о наследстве
- Технический паспорт квартиры или дома

## Ответы для одесситов

### Частный дом в Одессе подойдёт?

Да, причём вместе с землёй, если она оформлена на вас. Когда у дома несколько владельцев, каждый подписывает согласие у нотариуса.

### Можно сдавать дом или квартиру арендаторам?

Можно, если согласится кредитодатель: закон об ипотеке требует его согласия на аренду. Поэтому о таких планах скажите менеджеру заранее.

### Одобрят кредит под залог недвижимости в Одессе, если кредитная история испорчена?

С залогом риск кредитодателя меньше, поэтому прошлые просрочки для него весят не так много. Однако окончательно решает он, и одобрение мы не обещаем.

### Как определяют сумму под одесский дом?

Прежде всего по рыночной цене дома вместе с участком. Кредитодатель также учитывает доходы и кредитную историю, а верхняя граница — 5 млн гривен.

### Рассчитаться досрочно можно?

С банком или финучреждением — да, сразу всей суммой или частями, и платить за это не нужно. Долларовый же заём от частного инвестора возвращают досрочно по правилам договора.

### Деньги даёт MoneyHub?

Нет, мы кредитный помощник. Гривны одалживает банк или другое финучреждение, доллары — частный инвестор, а мы подбираем программу и ведём заявку до подписания.

### Какой возраст подходит?

Самому молодому заёмщику — 18, самому старшему — 65 лет.

## Кредит под залог недвижимости в других городах

- [Белая Церковь](https://moneyhub.com.ua/ru/kredit-pod-zalog-nedvizhimosti/bila-tserkva/)
- [Винница](https://moneyhub.com.ua/ru/kredit-pod-zalog-nedvizhimosti/vinnytsia/)
- [Днепр](https://moneyhub.com.ua/ru/kredit-pod-zalog-nedvizhimosti/dnipro/)
- [Житомир](https://moneyhub.com.ua/ru/kredit-pod-zalog-nedvizhimosti/zhytomyr/)
- [Запорожье](https://moneyhub.com.ua/ru/kredit-pod-zalog-nedvizhimosti/zaporizhzhia/)
- [Ивано-Франковск](https://moneyhub.com.ua/ru/kredit-pod-zalog-nedvizhimosti/ivano-frankivsk/)
- [Киев](https://moneyhub.com.ua/ru/kredit-pod-zalog-nedvizhimosti/kyiv/)
- [Кривой Рог](https://moneyhub.com.ua/ru/kredit-pod-zalog-nedvizhimosti/kryvyi-rih/)
- [Кропивницкий](https://moneyhub.com.ua/ru/kredit-pod-zalog-nedvizhimosti/kropyvnytskyi/)
- [Львов](https://moneyhub.com.ua/ru/kredit-pod-zalog-nedvizhimosti/lviv/)
- [Николаев](https://moneyhub.com.ua/ru/kredit-pod-zalog-nedvizhimosti/mykolaiv/)
- [Полтава](https://moneyhub.com.ua/ru/kredit-pod-zalog-nedvizhimosti/poltava/)
- [Ровно](https://moneyhub.com.ua/ru/kredit-pod-zalog-nedvizhimosti/rivne/)
- [Тернополь](https://moneyhub.com.ua/ru/kredit-pod-zalog-nedvizhimosti/ternopil/)
- [Ужгород](https://moneyhub.com.ua/ru/kredit-pod-zalog-nedvizhimosti/uzhhorod/)
- [Харьков](https://moneyhub.com.ua/ru/kredit-pod-zalog-nedvizhimosti/kharkiv/)
- [Хмельницкий](https://moneyhub.com.ua/ru/kredit-pod-zalog-nedvizhimosti/khmelnytskyi/)
- [Черкассы](https://moneyhub.com.ua/ru/kredit-pod-zalog-nedvizhimosti/cherkasy/)
- [Черновцы](https://moneyhub.com.ua/ru/kredit-pod-zalog-nedvizhimosti/chernivtsi/)

Условия программ одинаковы во всех городах, а точная сумма зависит от оценки недвижимости. Работаем и в других крупных городах, областных центрах и пригородах — укажите свой город в заявке.

## Оставьте заявку

Напишите, что закладываете — дом, квартиру или помещение — и сдаёте ли его. Менеджер позвонит и подберёт кредитодателя, а из обязательного в форме — имя и номер.

**Как обратиться:** заявка на сайте (обязательны только имя и телефон); «Заказать звонок» — менеджер перезвонит; e-mail support@moneyhub.com.ua. График: Пн–Пт 9:00–20:00, Сб–Вс 10:00–18:00.

---

Страница: https://moneyhub.com.ua/ru/kredit-pod-zalog-nedvizhimosti/odesa/