# Кредит под залог недвижимости

**От 18% годовых.** Кредит под залог недвижимости даёт большую сумму и более долгий срок, чем кредит без залога. В частности, до 5 млн гривен на срок до 60 месяцев. При этом квартира или дом остаются вашими.

- Без справки о доходах
- Консультация бесплатная
- Без предоплат
- Договор — напрямую с кредитодателем

## Калькулятор кредита под залог недвижимости

Выберите сумму и срок — и увидите, сколько процентов платить каждый месяц. Тело кредита при этом можно вернуть в конце срока или частями раньше.

- **до 5 млн** гривен
- **до 60** месяцев
- Сумма — от 20 тыс. гривен
- Ежемесячно — только проценты, а тело кредита — в конце срока или частями
- Недвижимость остаётся вашей — вы и дальше ею пользуетесь

Ставка финансирования — от 18% годовых. При этом тело кредита можно вернуть в конце срока или частями раньше.

## Какую недвижимость можно оставить в залог

Подойдёт жилая или коммерческая недвижимость, которая принадлежит вам. Деньги под залог недвижимости можно потратить на любую цель — поэтому такой кредит ещё называют нецелевой ипотекой.

- **Квартира.** Самый распространённый залог. Вы и дальше живёте в квартире, пока выплачиваете кредит, поэтому привычная жизнь не меняется. Подробнее — о [кредите под залог квартиры](https://moneyhub.com.ua/ru/kredit-pod-zalog-kvartiry/).
- **Дом с участком.** Если земля под домом ваша, в залог их передают вместе — этого требует закон. Подробнее — о [кредите под залог дома](https://moneyhub.com.ua/ru/kredit-pod-zalog-doma/).
- **Коммерческая недвижимость.** Офис, магазин или склад. Такой вариант удобен, если деньги нужны на бизнес или крупную покупку.
- **Земельный участок.** Участок, который принадлежит вам. Сумма кредита при этом зависит от его оценки.

Работаем только с недвижимостью целиком и с оформленным правом собственности: долю квартиры или дома, как и новостройку без права собственности, в залог не берём. Остальные требования кредитодателя менеджер проверит ещё до подачи заявки, чтобы вы не собирали отказы.

## Условия кредита под залог недвижимости

Кредит под залог недвижимости каждый кредитодатель выдаёт на своих условиях, поэтому ниже — диапазоны условий партнёров. Окончательное предложение кредитодатель делает после проверки данных и оценки имущества.

- **Сумма:** 20 000–5 000 000 грн
- **Валюта:** гривна или доллар США: в долларах кредит даёт частный инвестор, ставки и условия те же
- **Срок:** 3–60 месяцев
- **Ставка:** 18–36% годовых
- **Реальная годовая процентная ставка:** 19,6–42,6%
- **Платежи:** ежемесячно — только проценты, тело кредита — в конце срока или частями раньше
- **Справка о доходах:** не обязательна
- **Обеспечение:** ипотека квартиры, дома, коммерческой недвижимости или земельного участка — целого объекта, не доли
- **Возраст заёмщика:** от 18 до 65 лет
- **Когда деньги:** обычно на следующий рабочий день после обращения, иногда — в тот же день
- **Нотариус:** услуги нотариуса оплачивает заёмщик
- **Где работаем:** по всей Украине — в крупных городах, областных центрах и их пригородах

### Пример расчёта

Например, вы берёте 200 000 грн на 24 месяца под 18% годовых. Каждый месяц платите 3 000 грн процентов, а сумму кредита возвращаете в конце срока. Следовательно, за весь срок проценты составляют 72 000 грн, всего к оплате — 272 000 грн. Реальная годовая процентная ставка — 19,6%.

Расчёты — без услуг нотариуса и комиссий кредитодателя.

## Как взять кредит под залог недвижимости

Кредит под залог недвижимости оформляют в пять шагов. Обычно деньги вы получаете на следующий рабочий день после обращения, поэтому о документах стоит позаботиться заранее.

1. **Заявка.** Оставьте имя, телефон и нужную сумму — на это уйдёт две минуты. Если хотите сразу поговорить, закажите звонок.
2. **Разговор с менеджером.** Уточняем, какая у вас недвижимость, кто её собственники, какой доход и есть ли другие кредиты. Потом объясняем, на что реально рассчитывать.
3. **Подбор кредитодателя.** Подаём заявку туда, где требования совпадают с вашей ситуацией. Кроме того, помогаем собрать документы без лишнего.
4. **Оценка имущества.** Оценщик определяет рыночную стоимость недвижимости — для вас бесплатно. Обычно от неё вместе с доходом зависит сумма, которую предложит кредитодатель.
5. **Договор у нотариуса.** Кредитный договор и договор ипотеки вы подписываете напрямую с кредитодателем. Наконец, договор ипотеки удостоверяет нотариус, а его услуги оплачивает заёмщик.

## Что важно знать о залоге недвижимости

Кредит под залог недвижимости всегда оформляют вместе с договором ипотеки. Поэтому вот главное, что стоит знать о ваших правах и обязанностях.

- **Жильё остаётся вашим.** Имущество в ипотеке остаётся во владении и пользовании собственника. Однако продать или подарить его до погашения кредита можно только с согласия кредитодателя.
- **Договор ипотеки — у нотариуса.** Договор ипотеки заключают письменно, и его обязательно удостоверяет нотариус. Поэтому подписывают его лично.
- **Согласие совладельцев и супругов.** Общее имущество передают в ипотеку только с нотариально заверенным согласием всех совладельцев. Имущество, приобретённое в браке, — общее, поэтому нужно и нотариальное согласие мужа или жены.
- **Полная стоимость — до подписания.** Банк или финансовое учреждение бесплатно предоставляет паспорт потребительского кредита с реальной годовой ставкой и ориентировочной общей стоимостью. Поэтому сравнивайте предложения именно по нему.
- **Досрочное погашение без платы.** Кредит от банка или финансового учреждения можно погасить раньше — полностью или частями, и брать за это плату запрещено. Однако в долларах от частного инвестора эти условия определяет договор займа.
- **14 дней на отказ здесь не действуют.** Право отказаться от договора в течение 14 дней не распространяется на кредиты, обеспеченные нотариально удостоверенными сделками. Поэтому взвесьте решение до подписания.

## Документы для кредита под залог недвижимости

Точный перечень зависит от кредитодателя и от имущества, которое вы оставляете в залог. Поэтому менеджер скажет, что нужно именно вам.

### О вас

- Паспорт гражданина Украины и налоговый номер (идентификационный код)
- Подтверждение дохода — по желанию: справка о доходах не обязательна
- Нотариальное согласие мужа или жены, если недвижимость приобретена в браке

### О недвижимости

- Документ, на основании которого недвижимость принадлежит вам: например, договор купли-продажи, дарения или свидетельство о наследстве
- Технический паспорт квартиры или дома

## Вопросы о кредите под залог недвижимости

### Останется ли квартира моей, пока я выплачиваю кредит?

Да. Имущество в ипотеке остаётся во владении и пользовании собственника, поэтому вы и дальше живёте в своей квартире. Однако есть ограничение: продать или подарить её до погашения кредита можно только с согласия кредитодателя.

### Можно ли взять кредит под залог недвижимости без справки о доходах?

Да. Справка о доходах не обязательна: мы её не требуем, поэтому кредит под залог недвижимости можно получить и без неё. Какие документы понадобятся именно в вашей ситуации, менеджер скажет заранее. Все способы — на странице о [кредите без справки о доходах](https://moneyhub.com.ua/ru/kredit-bez-spravki-o-dokhodakh/).

### Дадут ли кредит под залог недвижимости с плохой кредитной историей?

Шансы есть. Когда вы берёте кредит под залог недвижимости, прошлые просрочки весят меньше, ведь кредит обеспечен имуществом. Однако окончательное решение всегда за кредитодателем, поэтому обещать одобрение заранее мы не будем.

### Можно ли взять кредит под залог доли в квартире?

Нет, долю квартиры или дома в залог не берём — только недвижимость целиком. Если же квартира принадлежит нескольким людям, в залог можно передать её всю. Для этого нужно нотариально заверенное согласие всех совладельцев.

### Можно ли взять кредит под залог недвижимости в долларах?

Да. В долларах США кредит под залог даёт частный инвестор, а ставки и условия те же, что и в гривнах. Однако закон о потребительском кредитовании на такой кредит не распространяется, поэтому условия определяет договор займа — прочитайте его внимательно.

### Сколько времени оформляют кредит под залог недвижимости?

Обычно деньги выдают на следующий рабочий день после обращения, а иногда — даже в тот же день. Чтобы не затягивать, подготовьте документы на недвижимость заранее — менеджер скажет, какие именно.

### В каких городах можно оформить кредит под залог недвижимости?

Работаем по всей Украине — в крупных городах, областных центрах и их пригородах. Поэтому укажите в заявке свой город, и менеджер подскажет, как всё организовать. Отдельно рассказываем об условиях в [Киеве](https://moneyhub.com.ua/ru/kredit-pod-zalog-nedvizhimosti/kyiv/), [Одессе](https://moneyhub.com.ua/ru/kredit-pod-zalog-nedvizhimosti/odesa/), [Днепре](https://moneyhub.com.ua/ru/kredit-pod-zalog-nedvizhimosti/dnipro/), [Львове](https://moneyhub.com.ua/ru/kredit-pod-zalog-nedvizhimosti/lviv/), [Харькове](https://moneyhub.com.ua/ru/kredit-pod-zalog-nedvizhimosti/kharkiv/) и других городах — полный список ниже на странице.

### Нужно ли согласие мужа или жены?

Если недвижимость приобретена в браке — да. Такое имущество принадлежит супругам совместно, а на договор, который удостоверяет нотариус, нужно нотариально заверенное согласие второго супруга.

### Можно ли погасить кредит досрочно?

Да, в любое время — полностью или частями. Кредитодателю запрещено брать за это плату. При этом проценты платятся только за время, когда вы фактически пользовались кредитом. А для кредита в долларах от частного инвестора условия досрочного погашения определяет договор займа.

### Что будет, если я не смогу платить?

Скажите об этом кредитодателю сразу: так больше шансов договориться о другом графике. Если же кредит не возвращать, кредитодатель вправе обратить взыскание на предмет ипотеки. Поэтому сумму и платёж лучше выбирать с запасом.

### Кто выдаёт кредит — MoneyHub или банк?

Деньги вам одалживает кредитодатель — банк или другое финансовое учреждение, а в долларах США — частный инвестор. Мы же как кредитный помощник ищем подходящую программу, готовим документы и подаём заявку. В итоге оба договора — кредитный (в долларах — договор займа) и ипотечный — вы заключаете напрямую с тем, кто даёт деньги.

## Кредит под залог недвижимости в вашем городе

- [Белая Церковь](https://moneyhub.com.ua/ru/kredit-pod-zalog-nedvizhimosti/bila-tserkva/)
- [Винница](https://moneyhub.com.ua/ru/kredit-pod-zalog-nedvizhimosti/vinnytsia/)
- [Днепр](https://moneyhub.com.ua/ru/kredit-pod-zalog-nedvizhimosti/dnipro/)
- [Житомир](https://moneyhub.com.ua/ru/kredit-pod-zalog-nedvizhimosti/zhytomyr/)
- [Запорожье](https://moneyhub.com.ua/ru/kredit-pod-zalog-nedvizhimosti/zaporizhzhia/)
- [Ивано-Франковск](https://moneyhub.com.ua/ru/kredit-pod-zalog-nedvizhimosti/ivano-frankivsk/)
- [Киев](https://moneyhub.com.ua/ru/kredit-pod-zalog-nedvizhimosti/kyiv/)
- [Кривой Рог](https://moneyhub.com.ua/ru/kredit-pod-zalog-nedvizhimosti/kryvyi-rih/)
- [Кропивницкий](https://moneyhub.com.ua/ru/kredit-pod-zalog-nedvizhimosti/kropyvnytskyi/)
- [Львов](https://moneyhub.com.ua/ru/kredit-pod-zalog-nedvizhimosti/lviv/)
- [Николаев](https://moneyhub.com.ua/ru/kredit-pod-zalog-nedvizhimosti/mykolaiv/)
- [Одесса](https://moneyhub.com.ua/ru/kredit-pod-zalog-nedvizhimosti/odesa/)
- [Полтава](https://moneyhub.com.ua/ru/kredit-pod-zalog-nedvizhimosti/poltava/)
- [Ровно](https://moneyhub.com.ua/ru/kredit-pod-zalog-nedvizhimosti/rivne/)
- [Тернополь](https://moneyhub.com.ua/ru/kredit-pod-zalog-nedvizhimosti/ternopil/)
- [Ужгород](https://moneyhub.com.ua/ru/kredit-pod-zalog-nedvizhimosti/uzhhorod/)
- [Харьков](https://moneyhub.com.ua/ru/kredit-pod-zalog-nedvizhimosti/kharkiv/)
- [Хмельницкий](https://moneyhub.com.ua/ru/kredit-pod-zalog-nedvizhimosti/khmelnytskyi/)
- [Черкассы](https://moneyhub.com.ua/ru/kredit-pod-zalog-nedvizhimosti/cherkasy/)
- [Черновцы](https://moneyhub.com.ua/ru/kredit-pod-zalog-nedvizhimosti/chernivtsi/)

Работаем по всей Украине — в крупных городах, областных центрах и пригородах. Вашего города нет в списке? Укажите его в заявке.

## Оставьте заявку

Менеджер позвонит, расспросит о недвижимости и доходе, а потом предложит кредитодателей, которым подходит ваша ситуация. Обязательны только имя и телефон.

**Как обратиться:** заявка на сайте (обязательны только имя и телефон); «Заказать звонок» — менеджер перезвонит; e-mail support@moneyhub.com.ua. График: Пн–Пт 9:00–20:00, Сб–Вс 10:00–18:00.

---

Страница: https://moneyhub.com.ua/ru/kredit-pod-zalog-nedvizhimosti/