# Кредит под залог квартиры **От 18% годовых.** Кредит под залог квартиры даёт деньги на любые нужды, а вы так же живёте дома. При этом сумма — до 5 млн гривен, срок — до 60 месяцев, а справку о доходах мы не требуем. - Живёте в квартире, как раньше - Справка о доходах — по желанию - В гривнах или долларах США - Оценка квартиры — бесплатно ## Калькулятор кредита под залог квартиры Сколько дадут под залог квартиры, обычно определяет оценка. Поэтому передвиньте ползунки суммы и срока — калькулятор покажет ежемесячные проценты. - **до 5 млн** гривен - **до 60** месяцев - Сумма — от 20 тыс. гривен - Ежемесячно — только проценты, а тело кредита — в конце срока или частями - Недвижимость остаётся вашей — вы и дальше ею пользуетесь Ставка финансирования — от 18% годовых. При этом тело кредита можно вернуть в конце срока или частями раньше. ## Какая квартира подойдёт для залога Кредит под залог квартиры дают, когда право собственности на неё уже оформлено и она целиком принадлежит вам или вам вместе с другими собственниками. Однако доли квартир и новостройки без оформленного права собственности в залог мы не принимаем. - **Квартира в вашей собственности.** Самый простой случай. Если же квартиру купили в браке, она общая, поэтому понадобится ещё согласие жены или мужа, заверенное нотариусом. - **Несколько собственников.** Тогда квартиру передают в залог полностью, а каждый совладелец соглашается на это у нотариуса. Поэтому договоритесь со всеми заранее. - **В квартире живут дети.** Такие квартиры тоже берём. Если у ребёнка есть доля или право жить в квартире, нужно предварительное разрешение органа опеки и попечительства, а детали менеджер объяснит на консультации. Кроме того, в залог берут [дома](https://moneyhub.com.ua/ru/kredit-pod-zalog-doma/), землю и коммерческие помещения — все варианты собраны на странице [кредита под залог недвижимости](https://moneyhub.com.ua/ru/kredit-pod-zalog-nedvizhimosti/). ## Условия кредита под залог квартиры Ниже — диапазоны кредитодателей-партнёров для залога квартиры. Однако точную сумму и ставку назовут только после оценки квартиры и проверки ваших данных. - **Сколько можно получить:** от 20 000 до 5 000 000 грн — в зависимости от оценки квартиры - **Какая квартира:** с оформленным правом собственности и целиком — без долей и новостроек, где права собственности ещё нет - **На какой срок:** от 3 до 60 месяцев - **Номинальная ставка:** 18–36% годовых - **Реальная годовая процентная ставка:** 19,6–42,6% - **Как возвращать:** каждый месяц — проценты, а основную сумму — в конце срока или частями, когда удобно - **Валюта:** гривны или доллары США — долларовый кредит выдаёт частный инвестор на тех же условиях - **Подтверждение дохода:** по желанию: справку о доходах не требуем - **Возраст собственника:** от 18 до 65 лет - **Скорость:** деньги обычно на следующий рабочий день, а иногда — в день обращения - **Нотариус:** его услуги оплачивает заёмщик - **Где оформляем:** крупные города, областные центры и их пригороды по всей Украине ### Пример расчёта Скажем, под залог квартиры вы берёте 400 000 грн на 36 месяцев под 18% годовых. Тогда каждый месяц отдаёте 6 000 грн — это только проценты, а заём целиком гасите в конце срока. Следовательно, переплата за весь срок составит 216 000 грн, а всего вы вернёте 616 000 грн. Реальная годовая процентная ставка — 19,6%. Вместе с тем в расчёте нет расходов на нотариуса и возможных комиссий. ## Как взять кредит под залог квартиры Кредит под залог квартиры получают за пять шагов. Дольше всего обычно собирают документы на квартиру, поэтому начните именно с них. 1. **Заявка.** Укажите имя и телефон, а в деталях заявки — что залог квартира. Или сразу закажите звонок. 2. **Разговор о квартире.** Менеджер спрашивает, кому принадлежит квартира, кто в ней живёт и есть ли дети. Поэтому сразу видно, какие согласия понадобятся. 3. **Оценка.** Оценщик определяет рыночную стоимость квартиры — для вас бесплатно. Ведь именно от неё зависит сумма, которую предложат. 4. **Подписание.** Соглашения о кредите и об ипотеке подписывают у нотариуса, а обременение квартиры вносят в государственный реестр. При этом услуги нотариуса оплачивает заёмщик. 5. **Деньги.** Как правило, деньги поступают уже на следующий рабочий день. Квартира при этом остаётся вашей, и вы живёте в ней, как раньше. ## Что важно знать собственнику квартиры Кредит под залог квартиры всегда сопровождает ипотека, а её правила задаёт закон. Поэтому вот что чаще всего спрашивают собственники. - **Живёте дома, как раньше.** Ипотека не забирает квартиру: она и дальше в вашем владении и пользовании. Следовательно, вы живёте в ней и даже можете её завещать. - **Что требует согласия кредитодателя.** Пока кредит не погашен, продать, подарить, повторно заложить или сдать квартиру в аренду получится только с разрешения кредитодателя. - **Согласия семьи.** На общую квартиру нужно нотариальное согласие всех совладельцев, а на приобретённую в браке — ещё и второго супруга. - **Дети и орган опеки.** Если у ребёнка есть право собственности или пользования квартирой, на ипотеку нужно предварительное разрешение органа опеки и попечительства. - **Ипотека — в государственном реестре.** Обременение квартиры вносят в государственный реестр. Потом, когда кредит полностью погашен, ипотека прекращается, и об этом тоже делают запись. - **Если захотите вернуть раньше.** Банку или финансовому учреждению кредит можно вернуть до срока без какой-либо платы за это. Для долларового кредита от инвестора такие правила прописывает договор займа. ## Документы для кредита под залог квартиры Документы на квартиру лучше подготовить заранее — так деньги получите быстрее. Точный перечень менеджер назовёт после разговора. ### О вас - Паспорт и идентификационный код - Согласие жены или мужа, заверенное нотариусом, — если квартиру купили в браке - Справка о доходах — только по вашему желанию ### О квартире - Документ, на основании которого квартира ваша: договор купли-продажи или дарения, свидетельство о наследстве или о праве собственности - Технический паспорт квартиры - Нотариальное согласие совладельцев и разрешение органа опеки — когда они нужны ## Вопросы о кредите под залог квартиры ### Можно ли взять кредит под залог квартиры? Да, если квартира полностью принадлежит вам или вам вместе с другими собственниками, которые согласны на залог. Возраст собственника — от 18 до 65 лет, а справку о доходах мы не требуем. ### Сколько денег можно получить под залог квартиры? До 5 млн гривен. Однако точная сумма зависит от оценки квартиры, которую для вас делают бесплатно. Поэтому менеджер сразу назовёт реальную сумму для вашей квартиры. ### Останусь ли я жить в квартире? Да. Квартира в ипотеке остаётся вашей, и вы живёте в ней, как и раньше. Ограничение одно: на продажу, дарение или аренду нужно разрешение кредитодателя. ### Можно ли взять кредит под залог доли квартиры? Нет, долю квартиры в залог мы не принимаем. Однако можно заложить квартиру полностью, если все совладельцы дадут нотариальное согласие. ### Можно ли взять кредит под залог квартиры в новостройке? Только если право собственности на квартиру уже оформлено. Однако квартиру, на которую есть лишь договор с застройщиком, в залог не берём. ### Что делать, если в квартире живут дети? Такие квартиры берём. Однако на ипотеку нужно предварительное разрешение органа опеки и попечительства, поэтому скажите о детях менеджеру в начале — детали он объяснит на консультации. ### Можно ли сдавать квартиру в аренду, пока она в залоге? Только с разрешения кредитодателя — это требование закона об ипотеке. Поэтому если планируете сдавать квартиру, обсудите это до подписания договора. ### Дадут ли кредит под залог квартиры с плохой кредитной историей? Шансы есть: залог снижает риск кредитодателя, поэтому к прошлым просрочкам он относится мягче. Однако решает всё равно он, поэтому одобрение заранее не обещаем. А если нужно закрыть старые долги, подойдёт [перекредитование с плохой кредитной историей](https://moneyhub.com.ua/ru/perekreditovanie-s-plokhoi-kreditnoi-istoriei/). ### Можно ли получить деньги под залог квартиры в долларах? Можно: долларовый кредит под залог квартиры даёт частный инвестор, причём ставки те же. Вместе с тем это договор займа, а не потребительский кредит, поэтому перечитайте его условия до подписания. ### Сколько длится оформление? Если документы на квартиру готовы, деньги обычно получают на следующий рабочий день, а бывает — и в день обращения. ### Кто оценивает квартиру и сколько это стоит? Рыночную стоимость квартиры определяет оценщик, и для вас его услуги бесплатны. Ведь от оценки зависит, какую сумму предложит кредитодатель. ### Что будет с ипотекой после погашения кредита? Она прекращается, как только вы полностью вернули кредит. Затем об этом вносят запись в государственный реестр, и квартира снова свободна от обременений. ## Оставьте заявку Вам перезвонит менеджер: уточнит, какая у вас квартира и сколько нужно, и подскажет кредитодателей, которые берут такой залог. Обязательны только имя и телефон. **Как обратиться:** заявка на сайте (обязательны только имя и телефон); «Заказать звонок» — менеджер перезвонит; e-mail support@moneyhub.com.ua. График: Пн–Пт 9:00–20:00, Сб–Вс 10:00–18:00. --- Страница: https://moneyhub.com.ua/ru/kredit-pod-zalog-kvartiry/