# Кредит під заставу нерухомості в Одесі

**Від 18% річних.** Кредит під заставу нерухомості в Одесі дає до 5 млн гривень під будинок із ділянкою чи квартиру, які лишаються вашими. Строк сягає 60 місяців, і весь цей час щомісяця сплачуються лише відсотки.

- Будинок — у парі з ділянкою
- Оренда — за згодою кредитодавця
- Оцінювач для вас безоплатний
- Долари — від приватного інвестора

## Скільки коштуватиме одеська застава

Змінюйте суму й строк — калькулятор одразу перерахує щомісячні відсотки. Проте реальну суму під ваш будинок визначить оцінювач на місці.

- **до 5 млн** гривень
- **до 60** місяців
- Сума — від 20 тис. гривень
- Щомісяця — лише відсотки, а тіло кредиту — наприкінці строку або частинами
- Нерухомість лишається вашою — ви й далі нею користуєтеся

Ставка фінансування — від 18% річних. При цьому тіло кредиту можна повернути наприкінці строку або частинами раніше.

## Кредит під заставу нерухомості в Одесі: будинок, квартира, приміщення, земля

Житло в місті чи передмісті, кафе, склад або окрема ділянка — кредит під заставу нерухомості в Одесі не обмежений одним видом майна. Головне, щоб у заставу йшов увесь об’єкт і права на нього були зареєстровані.

- **Квартира.** Жити у квартирі в заставі можна як завжди, а от здати її орендарям — тільки якщо кредитодавець не проти. Тож про такі плани кажіть заздалегідь.
- **Будинок із ділянкою.** Дім за законом іде в заставу в парі з ділянкою, на якій стоїть, якщо та належить вам. Тому сума залежить від вартості обох.
- **Комерційне приміщення.** Кафе, магазин, офіс чи склад теж підійдуть, а кошти ви використаєте як захочете.
- **Земельна ділянка.** Окрему ділянку, що належить вам, також приймають — під оцінку самої землі.

Частку будинку чи квартири закласти не вийде — лише об’єкт цілком. Новобудова підійде, щойно право власності на неї зареєстровано.

## Кредит під заставу нерухомості в Одесі: цифри й умови

Рамки, у які вкладається кредит під заставу нерухомості в Одесі, зібрано нижче. Конкретні цифри ви почуєте, щойно оцінювач огляне ваш дім.

- **Сума:** 20 000–5 000 000 грн
- **Валюта:** гривня або долар США: у доларах кредит дає приватний інвестор, ставки й умови ті самі
- **Строк:** 3–60 місяців
- **Ставка:** 18–36% річних
- **Реальна річна відсоткова ставка:** 19,6–42,6%
- **Платежі:** щомісяця — лише відсотки, тіло кредиту — наприкінці строку або частинами раніше
- **Довідка про доходи:** не обов’язкова
- **Забезпечення:** іпотека квартири, будинку, комерційної нерухомості чи земельної ділянки — цілого об’єкта, не частки
- **Вік позичальника:** від 18 до 65 років
- **Коли гроші:** зазвичай наступного робочого дня після звернення, інколи — того ж дня
- **Нотаріус:** послуги нотаріуса оплачує позичальник
- **Де працюємо:** по всій Україні — у великих містах, обласних центрах і їхніх передмістях

### Приклад розрахунку

Власник будинку з ділянкою в передмісті Одеси бере під них 500 000 грн на 20 місяців. За ставки 18% річних щомісяця набігає 7 500 грн відсотків — саме стільки він і платить, а основну суму погасить наприкінці або частинами раніше. Реальна річна відсоткова ставка одеського прикладу — 19,6%, сума відсотків за 20 місяців — 150 000 грн, отже, загалом доведеться повернути 650 000 грн.

Розрахунки — без послуг нотаріуса й комісій кредитодавця.

## Порядок дій: кредит під заставу нерухомості в Одесі

Уже під час першої розмови менеджер з’ясує, кому належить будинок чи квартира і чи плануєте ви здавати житло. Потім кредит під заставу нерухомості в Одесі оформлюють за звичною схемою: підбір кредитодавця, оцінка, нотаріус.

1. **Заявка.** Залиште ім’я, телефон і потрібну суму — на це піде дві хвилини. Якщо хочете одразу поговорити, замовте дзвінок.
2. **Розмова з менеджером.** Уточнюємо, яка у вас нерухомість, хто її власники, який дохід і чи є інші кредити. Потім пояснюємо, на що реально розраховувати.
3. **Підбір кредитодавця.** Подаємо заявку туди, де вимоги збігаються з вашою ситуацією. Крім того, допомагаємо зібрати документи без зайвого.
4. **Оцінка майна.** Оцінювач визначає ринкову вартість нерухомості — для вас безкоштовно. Зазвичай від неї разом із доходом залежить сума, яку запропонує кредитодавець.
5. **Договір у нотаріуса.** Кредитний договір і договір іпотеки ви підписуєте безпосередньо з кредитодавцем. Зрештою, договір іпотеки посвідчує нотаріус, а його послуги оплачує позичальник.

## Документи для кредиту під заставу нерухомості

Точний перелік залежить від кредитодавця й від майна, яке ви даєте в заставу. Тому менеджер скаже, що потрібно саме вам.

### Про вас

- Паспорт громадянина України й податковий номер (ідентифікаційний код)
- Підтвердження доходу — за бажанням: довідка про доходи не обов’язкова
- Нотаріальна згода чоловіка чи дружини, якщо нерухомість набута в шлюбі

### Про нерухомість

- Документ, на підставі якого нерухомість належить вам: наприклад, договір купівлі-продажу, дарування чи свідоцтво про спадщину
- Технічний паспорт квартири чи будинку

## Відповіді для одеситів

### Приватний будинок в Одесі підійде?

Так — у комплекті з ділянкою, якщо земля оформлена на вас. Коли ж у дому кілька власників, кожен підписує згоду в нотаріуса.

### Можна здавати будинок чи квартиру орендарям?

Можна, якщо погодиться кредитодавець: закон про іпотеку вимагає його згоди на оренду. Тож про такі плани скажіть менеджеру наперед.

### Чи схвалять кредит під заставу нерухомості в Одесі, якщо кредитна історія зіпсована?

Застава зменшує ризик кредитодавця, тому минулі прострочення для нього важать менше. Проте вирішує все одно він, тож схвалення ми не обіцяємо.

### Як визначають суму під одеський будинок?

Насамперед за ринковою вартістю дому й ділянки. Кредитодавець також зважає на доходи й кредитну історію, а верхня межа — 5 млн гривень.

### Чи можна розрахуватися раніше строку?

З банком чи фінустановою — так, цілком або частинами, без жодної плати. Натомість доларову позику від приватного інвестора повертають достроково за правилами договору.

### Гроші дає MoneyHub?

Ні, ми кредитний помічник. Гривні позичає банк або інша фінустанова, долари — приватний інвестор, а ми підбираємо програму й ведемо заявку до підписання.

### Який вік підходить?

Наймолодшому позичальникові — 18, найстаршому — 65 років.

## Кредит під заставу нерухомості в інших містах

- [Біла Церква](https://moneyhub.com.ua/kredyt-pid-zastavu-nerukhomosti/bila-tserkva/)
- [Вінниця](https://moneyhub.com.ua/kredyt-pid-zastavu-nerukhomosti/vinnytsia/)
- [Дніпро](https://moneyhub.com.ua/kredyt-pid-zastavu-nerukhomosti/dnipro/)
- [Житомир](https://moneyhub.com.ua/kredyt-pid-zastavu-nerukhomosti/zhytomyr/)
- [Запоріжжя](https://moneyhub.com.ua/kredyt-pid-zastavu-nerukhomosti/zaporizhzhia/)
- [Івано-Франківськ](https://moneyhub.com.ua/kredyt-pid-zastavu-nerukhomosti/ivano-frankivsk/)
- [Київ](https://moneyhub.com.ua/kredyt-pid-zastavu-nerukhomosti/kyiv/)
- [Кривий Ріг](https://moneyhub.com.ua/kredyt-pid-zastavu-nerukhomosti/kryvyi-rih/)
- [Кропивницький](https://moneyhub.com.ua/kredyt-pid-zastavu-nerukhomosti/kropyvnytskyi/)
- [Львів](https://moneyhub.com.ua/kredyt-pid-zastavu-nerukhomosti/lviv/)
- [Миколаїв](https://moneyhub.com.ua/kredyt-pid-zastavu-nerukhomosti/mykolaiv/)
- [Полтава](https://moneyhub.com.ua/kredyt-pid-zastavu-nerukhomosti/poltava/)
- [Рівне](https://moneyhub.com.ua/kredyt-pid-zastavu-nerukhomosti/rivne/)
- [Тернопіль](https://moneyhub.com.ua/kredyt-pid-zastavu-nerukhomosti/ternopil/)
- [Ужгород](https://moneyhub.com.ua/kredyt-pid-zastavu-nerukhomosti/uzhhorod/)
- [Харків](https://moneyhub.com.ua/kredyt-pid-zastavu-nerukhomosti/kharkiv/)
- [Хмельницький](https://moneyhub.com.ua/kredyt-pid-zastavu-nerukhomosti/khmelnytskyi/)
- [Черкаси](https://moneyhub.com.ua/kredyt-pid-zastavu-nerukhomosti/cherkasy/)
- [Чернівці](https://moneyhub.com.ua/kredyt-pid-zastavu-nerukhomosti/chernivtsi/)

Умови програм однакові в усіх містах, а точна сума залежить від оцінки нерухомості. Працюємо й в інших великих містах, обласних центрах і передмістях — вкажіть своє місто в заявці.

## Залиште заявку

Напишіть, що закладаєте — будинок, квартиру чи приміщення — і чи здаєте його. Менеджер зателефонує й підбере кредитодавця, а для заявки вистачить двох полів — імені й телефону.

**Як звернутися:** заявка на сайті (обов’язкові лише ім’я й телефон); «Замовити дзвінок» — менеджер передзвонить; e-mail support@moneyhub.com.ua. Графік: Пн–Пт 9:00–20:00, Сб–Нд 10:00–18:00.

---

Сторінка: https://moneyhub.com.ua/kredyt-pid-zastavu-nerukhomosti/odesa/