# Кредит під заставу нерухомості в Києві

**Від 18% річних.** Кредит під заставу нерухомості в Києві дає велику суму під квартиру в новобудові чи будинок у передмісті, і продавати їх не треба. Ліміт — 5 млн гривень, найдовший строк — 60 місяців. Довідки про доходи при цьому не вимагаємо.

- Новобудова — з оформленим правом
- Ірпінь, Бровари — теж
- Кошти — переважно наступного робочого дня
- Гривні чи долари США — на вибір

## Платіж за київською заставою

Задайте суму й кількість місяців, і калькулятор покаже щомісячні відсотки. Скільки дадуть саме під ваше житло, згодом скаже оцінювач.

- **до 5 млн** гривень
- **до 60** місяців
- Сума — від 20 тис. гривень
- Щомісяця — лише відсотки, а тіло кредиту — наприкінці строку або частинами
- Нерухомість лишається вашою — ви й далі нею користуєтеся

Ставка фінансування — від 18% річних. При цьому тіло кредиту можна повернути наприкінці строку або частинами раніше.

## Кредит під заставу нерухомості в Києві: від новобудови до ділянки

Для застави годиться і столичне житло, і дім у передмісті: кредит під заставу нерухомості в Києві не прив’язаний до межі міста. Умова одна: об’єкт ваш цілком і має зареєстроване право власності.

- **Квартира в новобудові.** Спершу будинок приймають в експлуатацію, потім право власності реєструють на вас — лише тоді квартиру можна закласти. Тому договору із забудовником замало.
- **Будинок у передмісті.** Дім в Ірпені чи Броварах закладають у парі з ділянкою під ним, якщо та теж ваша. Тож документи готують на обидва об’єкти.
- **Офіс, магазин, склад.** Приміщення для бізнесу також приймають. На що піде позика — на обладнання чи ремонт удома, — вирішуєте ви.
- **Ділянка без будинку.** Землю закладають і окремо. Тоді сума залежить лише від оцінки самої ділянки.

Половину чи третину квартири не закладають — лише весь об’єкт. Якщо співвласників кілька, згоду кожного посвідчує нотаріус.

## Кредит під заставу нерухомості в Києві: ставка, сума, строк

Окремого столичного тарифу немає: кредит під заставу нерухомості в Києві коштує так само, як в Одесі чи Львові. Водночас свою ставку кредитодавець назве, щойно оцінить житло.

- **Сума:** 20 000–5 000 000 грн
- **Валюта:** гривня або долар США: у доларах кредит дає приватний інвестор, ставки й умови ті самі
- **Строк:** 3–60 місяців
- **Ставка:** 18–36% річних
- **Реальна річна відсоткова ставка:** 19,6–42,6%
- **Платежі:** щомісяця — лише відсотки, тіло кредиту — наприкінці строку або частинами раніше
- **Довідка про доходи:** не обов’язкова
- **Забезпечення:** іпотека квартири, будинку, комерційної нерухомості чи земельної ділянки — цілого об’єкта, не частки
- **Вік позичальника:** від 18 до 65 років
- **Коли гроші:** зазвичай наступного робочого дня після звернення, інколи — того ж дня
- **Нотаріус:** послуги нотаріуса оплачує позичальник
- **Де працюємо:** по всій Україні — у великих містах, обласних центрах і їхніх передмістях

### Приклад розрахунку

Власниця зареєстрованої квартири в новобудові бере під неї 1 000 000 грн строком на 48 місяців; ставка — 18% річних, а реальна річна відсоткова ставка в київському прикладі — 19,6%. Щомісяця вона вносить 15 000 грн — суто відсотки, бо основну суму погасить наприкінці одним платежем або кількома раніше. За 48 місяців відсотків набереться 720 000 грн, тож разом із позикою — 1 720 000 грн.

Розрахунки — без послуг нотаріуса й комісій кредитодавця.

## Від заявки до нотаріуса: кредит під заставу нерухомості в Києві

Дзвінок менеджера, вибір кредитодавця, безкоштовна оцінка й підпис у нотаріуса — ось як виглядає кредит під заставу нерухомості в Києві. Якщо папери на житло готові, кошти зазвичай надходять наступного після звернення робочого дня.

1. **Заявка.** Залиште ім’я, телефон і потрібну суму — на це піде дві хвилини. Якщо хочете одразу поговорити, замовте дзвінок.
2. **Розмова з менеджером.** Уточнюємо, яка у вас нерухомість, хто її власники, який дохід і чи є інші кредити. Потім пояснюємо, на що реально розраховувати.
3. **Підбір кредитодавця.** Подаємо заявку туди, де вимоги збігаються з вашою ситуацією. Крім того, допомагаємо зібрати документи без зайвого.
4. **Оцінка майна.** Оцінювач визначає ринкову вартість нерухомості — для вас безкоштовно. Зазвичай від неї разом із доходом залежить сума, яку запропонує кредитодавець.
5. **Договір у нотаріуса.** Кредитний договір і договір іпотеки ви підписуєте безпосередньо з кредитодавцем. Зрештою, договір іпотеки посвідчує нотаріус, а його послуги оплачує позичальник.

## Документи для кредиту під заставу нерухомості

Точний перелік залежить від кредитодавця й від майна, яке ви даєте в заставу. Тому менеджер скаже, що потрібно саме вам.

### Про вас

- Паспорт громадянина України й податковий номер (ідентифікаційний код)
- Підтвердження доходу — за бажанням: довідка про доходи не обов’язкова
- Нотаріальна згода чоловіка чи дружини, якщо нерухомість набута в шлюбі

### Про нерухомість

- Документ, на підставі якого нерухомість належить вам: наприклад, договір купівлі-продажу, дарування чи свідоцтво про спадщину
- Технічний паспорт квартири чи будинку

## Що питають кияни

### Яку суму дадуть під київську квартиру?

До 5 млн гривень. Конкретну цифру назве оцінювач після огляду житла, а платити йому не доведеться.

### Чи приймуть квартиру, ще не зареєстровану на мене?

Ні. Поки будинок не прийнято в експлуатацію, а права власності в реєстрі немає, заставою вона не буде.

### Чи підходить житло в Ірпені чи Броварах?

Так, передмістя столиці теж беремо, якщо житло там ваше повністю.

### Скільки чекати на кредит під заставу нерухомості в Києві?

Здебільшого гроші приходять наступного робочого дня, інколи — того самого. Тож папери на житло варто зібрати ще до дзвінка.

### Обов’язково показувати офіційний дохід?

Ні. Проте якщо довідка є, додайте її: підтверджений заробіток теж впливає на суму.

### Можна взяти долари під київську квартиру?

Так, доларову позику під заставу видає приватний інвестор, причому ставка така сама, як у гривневій. Проте споживчим кредитом за законом вона не є, тож порядок дострокового погашення встановлює договір, а курсовий ризик — ваш.

### Нотаріус і оцінка — за чий рахунок?

Нотаріусу платите ви самі. Натомість оцінка, консультація й супровід заявки для вас безкоштовні, а передоплата не потрібна.

## Кредит під заставу нерухомості в інших містах

- [Біла Церква](https://moneyhub.com.ua/kredyt-pid-zastavu-nerukhomosti/bila-tserkva/)
- [Вінниця](https://moneyhub.com.ua/kredyt-pid-zastavu-nerukhomosti/vinnytsia/)
- [Дніпро](https://moneyhub.com.ua/kredyt-pid-zastavu-nerukhomosti/dnipro/)
- [Житомир](https://moneyhub.com.ua/kredyt-pid-zastavu-nerukhomosti/zhytomyr/)
- [Запоріжжя](https://moneyhub.com.ua/kredyt-pid-zastavu-nerukhomosti/zaporizhzhia/)
- [Івано-Франківськ](https://moneyhub.com.ua/kredyt-pid-zastavu-nerukhomosti/ivano-frankivsk/)
- [Кривий Ріг](https://moneyhub.com.ua/kredyt-pid-zastavu-nerukhomosti/kryvyi-rih/)
- [Кропивницький](https://moneyhub.com.ua/kredyt-pid-zastavu-nerukhomosti/kropyvnytskyi/)
- [Львів](https://moneyhub.com.ua/kredyt-pid-zastavu-nerukhomosti/lviv/)
- [Миколаїв](https://moneyhub.com.ua/kredyt-pid-zastavu-nerukhomosti/mykolaiv/)
- [Одеса](https://moneyhub.com.ua/kredyt-pid-zastavu-nerukhomosti/odesa/)
- [Полтава](https://moneyhub.com.ua/kredyt-pid-zastavu-nerukhomosti/poltava/)
- [Рівне](https://moneyhub.com.ua/kredyt-pid-zastavu-nerukhomosti/rivne/)
- [Тернопіль](https://moneyhub.com.ua/kredyt-pid-zastavu-nerukhomosti/ternopil/)
- [Ужгород](https://moneyhub.com.ua/kredyt-pid-zastavu-nerukhomosti/uzhhorod/)
- [Харків](https://moneyhub.com.ua/kredyt-pid-zastavu-nerukhomosti/kharkiv/)
- [Хмельницький](https://moneyhub.com.ua/kredyt-pid-zastavu-nerukhomosti/khmelnytskyi/)
- [Черкаси](https://moneyhub.com.ua/kredyt-pid-zastavu-nerukhomosti/cherkasy/)
- [Чернівці](https://moneyhub.com.ua/kredyt-pid-zastavu-nerukhomosti/chernivtsi/)

Умови програм однакові в усіх містах, а точна сума залежить від оцінки нерухомості. Працюємо й в інших великих містах, обласних центрах і передмістях — вкажіть своє місто в заявці.

## Залиште заявку

Опишіть, що хочете закласти, — менеджер зателефонує, прикине суму й підбере кредитодавця. Для старту вистачить імені та номера.

**Як звернутися:** заявка на сайті (обов’язкові лише ім’я й телефон); «Замовити дзвінок» — менеджер передзвонить; e-mail support@moneyhub.com.ua. Графік: Пн–Пт 9:00–20:00, Сб–Нд 10:00–18:00.

---

Сторінка: https://moneyhub.com.ua/kredyt-pid-zastavu-nerukhomosti/kyiv/