# Кредит під заставу квартири

**Від 18% річних.** Кредит під заставу квартири дає гроші на будь-які потреби, а ви так само живете вдома. При цьому сума — до 5 млн гривень, строк — до 60 місяців, а довідку про доходи ми не вимагаємо.

- Живете у квартирі, як раніше
- Довідка про доходи — за бажанням
- У гривнях або доларах США
- Оцінка квартири — безкоштовно

## Калькулятор кредиту під заставу квартири

Скільки дадуть під заставу квартири, зазвичай визначає оцінка. Тож пересуньте повзунки суми й строку — калькулятор покаже щомісячні відсотки.

- **до 5 млн** гривень
- **до 60** місяців
- Сума — від 20 тис. гривень
- Щомісяця — лише відсотки, а тіло кредиту — наприкінці строку або частинами
- Нерухомість лишається вашою — ви й далі нею користуєтеся

Ставка фінансування — від 18% річних. При цьому тіло кредиту можна повернути наприкінці строку або частинами раніше.

## Яка квартира підійде для застави

Кредит під заставу квартири дають, коли право власності на неї вже оформлене і вона цілком належить вам або вам разом з іншими власниками. Натомість частки квартир і новобудови без оформленого права власності в заставу ми не приймаємо.

- **Квартира у вашій власності.** Найпростіший випадок. Якщо ж квартиру купили в шлюбі, вона спільна, тож знадобиться ще згода дружини чи чоловіка, посвідчена нотаріусом.
- **Кілька власників.** Тоді квартиру передають у заставу повністю, а кожен співвласник погоджується на це в нотаріуса. Тому домовтеся з усіма заздалегідь.
- **У квартирі живуть діти.** Такі квартири теж беремо. Якщо дитина має частку чи право жити в квартирі, потрібен попередній дозвіл органу опіки й піклування, а деталі менеджер пояснить на консультації.

Крім того, у заставу беруть [будинки](https://moneyhub.com.ua/kredyt-pid-zastavu-budynku/), землю й комерційні приміщення — усі варіанти зібрано на сторінці [кредиту під заставу нерухомості](https://moneyhub.com.ua/kredyt-pid-zastavu-nerukhomosti/).

## Умови кредиту під заставу квартири

Нижче — діапазони кредитодавців-партнерів для застави квартири. Однак точну суму й ставку назвуть лише після оцінки квартири й перевірки ваших даних.

- **Скільки можна отримати:** від 20 000 до 5 000 000 грн — залежно від оцінки квартири
- **Яка квартира:** з оформленим правом власності й цілком — без часток і новобудов, де права власності ще немає
- **На який строк:** від 3 до 60 місяців
- **Номінальна ставка:** 18–36% річних
- **Реальна річна відсоткова ставка:** 19,6–42,6%
- **Як повертати:** щомісяця — відсотки, а основну суму — наприкінці строку чи частинами, коли зручно
- **Валюта:** гривні або долари США — доларовий кредит видає приватний інвестор на тих самих умовах
- **Підтвердження доходу:** за бажанням: довідку про доходи не вимагаємо
- **Вік власника:** від 18 до 65 років
- **Швидкість:** гроші зазвичай наступного робочого дня, а інколи — в день звернення
- **Нотаріус:** його послуги оплачує позичальник
- **Де оформлюємо:** великі міста, обласні центри та їхні передмістя по всій Україні

### Приклад розрахунку

Скажімо, під заставу квартири ви берете 400 000 грн на 36 місяців під 18% річних. Тоді щомісяця віддаєте 6 000 грн — це лише відсотки, а позику цілком гасите в кінці строку. Отже, переплата за весь строк становить 216 000 грн, а загалом ви повернете 616 000 грн. Реальна річна відсоткова ставка — 19,6%.

Водночас у розрахунку немає витрат на нотаріуса й можливих комісій.

## Як взяти кредит під заставу квартири

Кредит під заставу квартири отримують за п’ять кроків. Найдовше зазвичай збирають документи на квартиру, тож почніть саме з них.

1. **Заявка.** Вкажіть ім’я й телефон, а в деталях заявки — що застава квартира. Або одразу замовте дзвінок.
2. **Розмова про квартиру.** Менеджер питає, кому належить квартира, хто в ній живе й чи є діти. Тож одразу видно, які згоди знадобляться.
3. **Оцінка.** Оцінювач визначає ринкову вартість квартири — для вас безкоштовно. Адже саме від неї залежить сума, яку запропонують.
4. **Підписання.** Угоди про кредит і про іпотеку підписують у нотаріуса, а обтяження квартири вносять до державного реєстру. При цьому послуги нотаріуса оплачує позичальник.
5. **Гроші.** Як правило, гроші надходять уже наступного робочого дня. Квартира при цьому лишається вашою, і ви живете в ній, як раніше.

## Що важливо знати власнику квартири

Кредит під заставу квартири завжди супроводжує іпотека, а її правила задає закон. Тому ось що найчастіше питають власники.

- **Живете вдома, як раніше.** Іпотека не забирає квартиру: вона й далі у вашому володінні та користуванні. Тож ви живете в ній і навіть можете її заповісти.
- **Що потребує згоди кредитодавця.** Поки кредит не погашено, продати, подарувати, вдруге заставити чи здати квартиру в оренду вийде тільки з дозволу кредитодавця.
- **Згоди родини.** На спільну квартиру потрібна нотаріальна згода всіх співвласників, а на набуту в шлюбі — ще й другого з подружжя.
- **Діти й орган опіки.** Якщо дитина має право власності чи користування квартирою, на іпотеку потрібен попередній дозвіл органу опіки й піклування.
- **Іпотека — у державному реєстрі.** Обтяження квартири вносять до державного реєстру. Згодом, коли кредит повністю погашено, іпотека припиняється, і про це теж роблять запис.
- **Якщо захочете повернути раніше.** Банку чи фінансовій установі кредит можна повернути до строку, і плату за це брати заборонено. Для доларового кредиту від інвестора такі правила прописує договір позики.

## Документи для кредиту під заставу квартири

Документи на квартиру краще підготувати заздалегідь — так гроші отримаєте швидше. Точний перелік менеджер назве після розмови.

### Про вас

- Паспорт та ідентифікаційний код
- Згода дружини чи чоловіка, посвідчена нотаріусом, — якщо квартиру купили в шлюбі
- Довідка про доходи — лише за вашим бажанням

### Про квартиру

- Документ, на підставі якого квартира ваша: договір купівлі-продажу чи дарування, свідоцтво про спадщину або про право власності
- Технічний паспорт квартири
- Нотаріальна згода співвласників і дозвіл органу опіки — коли вони потрібні

## Питання про кредит під заставу квартири

### Чи можна взяти кредит під заставу квартири?

Так, якщо квартира повністю належить вам або вам разом з іншими власниками, які згодні на заставу. Вік власника — від 18 до 65 років, а довідку про доходи ми не вимагаємо.

### Скільки грошей можна отримати під заставу квартири?

До 5 млн гривень. Проте точна сума залежить від оцінки квартири, яку для вас роблять безкоштовно. Тож менеджер одразу назве реальну суму для вашої квартири.

### Чи залишуся я жити у квартирі?

Так. Квартира в іпотеці лишається вашою, і ви живете в ній, як і раніше. Обмеження одне: на продаж, дарування чи оренду потрібен дозвіл кредитодавця.

### Чи можна взяти кредит під заставу частки квартири?

Ні, частку квартири в заставу ми не приймаємо. Проте можна заставити квартиру повністю, якщо всі співвласники дадуть нотаріальну згоду.

### Чи можна взяти кредит під заставу квартири в новобудові?

Лише якщо право власності на квартиру вже оформлене. Натомість квартиру, на яку є тільки договір із забудовником, у заставу не беремо.

### Що робити, якщо в квартирі живуть діти?

Такі квартири беремо. Однак на іпотеку потрібен попередній дозвіл органу опіки й піклування, тож скажіть про дітей менеджеру на початку — деталі він пояснить на консультації.

### Чи можна здавати квартиру в оренду, поки вона в заставі?

Тільки з дозволу кредитодавця — це вимога закону про іпотеку. Тому якщо плануєте здавати квартиру, обговоріть це до підписання договору.

### Чи дадуть кредит під заставу квартири з поганою кредитною історією?

Шанси є: застава знижує ризик кредитодавця, тож до минулих прострочень він ставиться м’якше. Проте вирішує все одно він, тому схвалення наперед не обіцяємо. А якщо треба закрити старі борги, підійде [перекредитування з поганою кредитною історією](https://moneyhub.com.ua/perekredytuvannia-z-pohanoiu-kredytnoiu-istoriieiu/).

### Чи можна отримати гроші під заставу квартири в доларах?

Можна: доларовий кредит під заставу квартири дає приватний інвестор, причому ставки ті самі. Водночас це договір позики, а не споживчий кредит, тож перечитайте його умови до підписання.

### Скільки триває оформлення?

Якщо документи на квартиру готові, гроші зазвичай отримують наступного робочого дня, а буває — і в день звернення.

### Хто оцінює квартиру і скільки це коштує?

Ринкову вартість квартири визначає оцінювач, і для вас його послуги безкоштовні. Адже від оцінки залежить, яку суму запропонує кредитодавець.

### Що буде з іпотекою після погашення кредиту?

Вона припиняється, щойно ви повністю повернули кредит. Потім про це вносять запис до державного реєстру, і квартира знову вільна від обтяжень.

## Залиште заявку

Вам передзвонить менеджер: уточнить, яка у вас квартира й скільки потрібно, і підкаже кредитодавців, які беруть таку заставу. Обов’язкові лише ім’я та телефон.

**Як звернутися:** заявка на сайті (обов’язкові лише ім’я й телефон); «Замовити дзвінок» — менеджер передзвонить; e-mail support@moneyhub.com.ua. Графік: Пн–Пт 9:00–20:00, Сб–Нд 10:00–18:00.

---

Сторінка: https://moneyhub.com.ua/kredyt-pid-zastavu-kvartyry/